Quando se trata de imóveis comerciais, acessibilidade não é apenas um diferencial — é um critério essencial. Mais do que saber onde o imóvel está, investidores e locatários querem entender como as pessoas chegam até ele: se o fluxo é constante, se o acesso é fácil, se há visibilidade, mobilidade e conveniência. E é exatamente aí que os dados oferecidos pela ContaVias se tornam um recurso estratégico para corretores e consultores imobiliários.
Com a tecnologia da ContaVias, é possível transformar vídeos simples em análises precisas de tráfego de veículos e pedestres, permitindo avaliar a acessibilidade do ponto com critérios objetivos. Esses dados ajudam a responder perguntas que fazem toda a diferença em uma negociação:
- O imóvel está localizado em uma via com tráfego fluido ou congestionado?
- O fluxo de pedestres é intenso o suficiente para lojas de conveniência ou serviços rápidos?
- Existe facilidade de entrada e saída para veículos?
- Há horários com maior concentração de circulação?
- O sentido do fluxo favorece a vitrine ou entrada do imóvel?
Com esses insights, realtors deixam de depender apenas de percepções subjetivas e passam a apresentar aos seus clientes provas concretas de que o imóvel tem acessibilidade real e estratégica — um dos fatores que mais influenciam no sucesso de um ponto comercial.
Além disso, a análise de pedestres é fundamental para segmentos que dependem de alto fluxo a pé, como cafeterias, lojas de rua, farmácias e serviços rápidos. Já a contagem veicular permite avaliar pontos para negócios de conveniência, drive-thru, franquias ou mesmo grandes centros logísticos.
Dinamismo: Dados Atualizáveis Sempre que Você Precisar
O mercado imobiliário é dinâmico por natureza. Um imóvel que hoje parece ter pouco movimento pode, com uma nova via, empreendimento ou mudança no trânsito local, tornar-se altamente atrativo. É por isso que ter dados atualizáveis com facilidade é fundamental para quem atua nesse setor.
Com a ContaVias, você não precisa instalar sensores ou depender de infraestrutura permanente. Basta gravar um novo vídeo sempre que desejar atualizar as informações, seja após uma obra na região, mudanças urbanas ou até como parte de um acompanhamento periódico. Em poucas horas, você recebe um relatório renovado, com dados recentes e confiáveis, prontos para usar em apresentações, anúncios ou propostas.
Essa flexibilidade coloca o realtor no controle do timing da informação — algo decisivo quando o objetivo é encurtar o ciclo de vendas e aproveitar o melhor momento de mercado para cada imóvel.
A ContaVias entrega aos profissionais do mercado imobiliário uma forma inovadora de demonstrar acessibilidade e dinamismo — com dados que valorizam, justificam e aceleram negociações. Imóveis não são estáticos, e seus argumentos de venda também não devem ser. Com a ContaVias, você acompanha a realidade das ruas em tempo real e transforma evidência em vantagem competitiva.
Se você quer se destacar no mercado imobiliário comercial e oferecer muito mais que localização, traga acessibilidade real e dados atualizáveis para o seu portfólio com a ContaVias.
Acesse www.contavias.com.br e veja como transformar seus imóveis em oportunidades baseadas em evidências.